人民幣升值預(yù)期增強(qiáng) 專家：或推高房價

　　3月29日，人民幣兌美元即期匯率29日收盤報6.2108，上漲35個基點(diǎn)，并逼近25日創(chuàng)出的歷史收盤新高6.2107。與2月28日收盤價相比，人民幣兌美元即期匯率3月累計(jì)升值0.17%，2013年以來累計(jì)升值0.31%。
　　
　　同日，來自中國外匯交易中心的最新數(shù)據(jù)顯示，人民幣對美元匯率中間價報6.2689，較前一交易日大幅上漲53個基點(diǎn)，創(chuàng)自去年5月2日以來的新高。
　　
　　人民幣3月迭創(chuàng)新高。究其原因，業(yè)內(nèi)人士表示，美國勞工部公布數(shù)據(jù)顯示，美國3月23日當(dāng)周初請失業(yè)金人數(shù)增加1.6萬至35.7萬，超過市場所預(yù)期，美元指數(shù)大跌，人民幣相對走強(qiáng)。
　　
　　對于人民幣匯率未來走勢，摩根大通首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)朱海斌認(rèn)為，人民幣還有1-2%的升值空間，2013年底可能會到6.15左右。
　　
　　而對于人民幣的多次升值，交易員稱，這表明中國央行已做好讓人民幣進(jìn)一步走高的準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)將有更多投資者追隨這種勢頭而看漲人民幣。
　　
　　不過，對于目前的人民幣快速升值，華僑銀行資金業(yè)務(wù)部總經(jīng)理張方田認(rèn)為，目前人民幣正在經(jīng)歷結(jié)構(gòu)調(diào)整，由于資本效率和人口紅利消退等原因，繼續(xù)保持高速成長帶來的會是負(fù)面效果，只有保持穩(wěn)定才能為未來的發(fā)展夯實(shí)基礎(chǔ)。
　　
　　在人民幣未來繼續(xù)升值的預(yù)期下，業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為這將推高房地產(chǎn)價格。
　　
　　由于大量的外資流入中國市場并換成人民幣，對于房地產(chǎn)市場，在供給不變的情況下，需求的上升自然引起價格的上漲。
　　
　　房地產(chǎn)市場作為外資進(jìn)入中國市場后轉(zhuǎn)換成人民幣資產(chǎn)的天然媒介，成為外資追捧的對象，外資通過持有房產(chǎn)享受房價上漲和匯率上升的雙重收益。外資投資房地產(chǎn)，就算價格不漲，人民幣匯率上漲也能實(shí)現(xiàn)資本保值升值的目的。