特朗普和英國脫歐或能利好亞洲房地產市場

　　11月23日訊——盡管特朗普當選總統(tǒng)后，亞洲新興市場遭遇拋售，高力國際認為，特朗普當選和英國脫歐的風險或許利好亞洲房地產市場。
　　
　　高力集團行政董事Andrew Haskins認為，如果特朗普執(zhí)政期間美國經濟增長受挫，美國利率將只能緩慢上升，美元可能走弱，這將會推動亞洲房地產，特別是香港房地產發(fā)展。
　　
　　2009年底以來，香港的實際利率（通脹調整后的利率）為負值，因此香港目前正處于亞洲最寬松的貨幣狀況中。假設美國利率逐步增加，而香港的通脹維持不變， Haskins預計香港在2018年年初或下半年之前，仍不會回到正實際利率。這將支撐香港大部分房地產市場的資本價值。
　　
　　Haskins指出，新興市場包括房地產在內的金融資產，在金融危機后就一直處于低迷狀態(tài)，而發(fā)達市場的金融資產，尤其是美國資產的需求一直很旺盛。FX678了解到，Haskins預計投資者認為亞洲風險投資可帶來的額外收益會有所下降，進而會促進對該地區(qū)實際資產的需求。
　　
　　特朗普當選美國總統(tǒng)和英國脫歐這兩件大事，可以提醒全球投資者和房地產使用者，在發(fā)達國家和新興國家仍存在著潛在沖擊，這將緩解投資者對亞洲政治和經濟的擔憂。
　　
　　印度可能受益最大
　　
　　Haskins認為，中國大陸及香港特區(qū)今年的經濟增速已超出預期，印度和澳大利亞的增長也很強勁，因此對亞太地區(qū)整體的經濟發(fā)展狀況非�？春�；但是特朗普當選對全球市場來說都是個意外，高力集團目前也不太可能會改變對亞太地區(qū)經濟的積極預測。
　　
　　現在尚不清楚特朗普上任后究竟會采取擴張還是緊縮經濟政策，對亞洲會帶來什么影響也暫時不得而知。但高力集團預計，亞洲地區(qū)房地產市場或將迎來較大的發(fā)展，印度有可能是從中受益最大的。