美國(guó)住房數(shù)據(jù)強(qiáng)勁反彈 經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇擔(dān)憂稍有減緩

　　FTN經(jīng)濟(jì)分析師Sophia Kearney Lederman周二（5月19日）在一份報(bào)告中寫道，高于預(yù)期的4月份新屋開(kāi)工數(shù)和建筑許可，表明住房市場(chǎng)終于對(duì)收入上升和就業(yè)增加作出反應(yīng)。
　　
　　美國(guó)商務(wù)部(DOC)周二公布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)4月新屋開(kāi)工年化月率增長(zhǎng)20.2%，至113.5戶，創(chuàng)下2007年11月以來(lái)最高，預(yù)期101.9萬(wàn)戶，前值修正為94.4萬(wàn)戶。報(bào)告還稱，作為衡量未來(lái)建筑業(yè)狀況的指標(biāo)，美國(guó)4月?tīng)I(yíng)建許可升至114.3萬(wàn)戶，創(chuàng)下2008年6月以來(lái)最高。
　　
　　Lederman表示，新屋開(kāi)工數(shù)的飆升部分反映出2月份惡劣的冬季天氣所導(dǎo)致的被壓制的需求；建筑許可發(fā)放數(shù)量上升表明住房建筑商認(rèn)為市場(chǎng)在走強(qiáng)；人們?cè)鴵?dān)心今年春季經(jīng)濟(jì)各個(gè)方面增強(qiáng)動(dòng)能都艱難重重，但是住房數(shù)據(jù)減輕了這種擔(dān)憂。
　　
　　彭博首席美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Carl Riccadonna和經(jīng)濟(jì)學(xué)家JoshWright在數(shù)據(jù)公布后寫道，美國(guó)4月份住宅建筑活動(dòng)一掃冬季頹勢(shì)，新屋開(kāi)工和建設(shè)許可大幅增長(zhǎng)。然而，由于新屋開(kāi)工對(duì)于天氣變動(dòng)尤為敏感，依然強(qiáng)勁增長(zhǎng)的營(yíng)建許可可以更好判斷住宅建設(shè)的潛在動(dòng)能。
　　
　　雖然4月份數(shù)據(jù)令人鼓舞，基于住宅行業(yè)的潛在基本面，形勢(shì)仍有進(jìn)一步大幅改善的可能。其中包括更加寬松的抵押貸款、勞動(dòng)力市場(chǎng)繼續(xù)增強(qiáng)以及可用存量房缺乏推動(dòng)需求攀升。