美去年住房?jī)r(jià)格或創(chuàng)8年最高漲幅

　　北京時(shí)間1月8日凌晨消息，數(shù)據(jù)提供商CoreLogic周二公布報(bào)告稱，2013年美國(guó)住房?jī)r(jià)格漲幅很可能創(chuàng)下8年以來的最高水平。
　　
　　報(bào)告稱，去年11月份美國(guó)住房?jī)r(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)0.1%，同比增長(zhǎng)11.8%。CoreLogic預(yù)計(jì)，去年全年美國(guó)住房?jī)r(jià)格增長(zhǎng)11.5%，創(chuàng)下自2005年以來的最高水平，指出市場(chǎng)上的住房數(shù)量較少以及此前被抑制的潛在需求推動(dòng)去年房?jī)r(jià)迅速上漲。此外，部分借款人利用超低利率來借 入固息抵押貸款，也是推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的因素之一。
　　
　　按州來看，內(nèi)華達(dá)州11月份住房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲25%，漲幅最高；同時(shí)，阿肯色州住房?jī)r(jià)格同比下降1.1%。
　　
　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計(jì)，未來美國(guó)住房?jī)r(jià)格的增長(zhǎng)速度將會(huì)放緩，理由是過去一年中價(jià)格的上漲將令更多屋主愿意出售住房，同時(shí)還將鼓勵(lì)住房營(yíng)建商提高建筑量，從而帶來更多的庫存。此外，住房?jī)r(jià)格的上漲速度超過了收入漲幅，因此是無法長(zhǎng)期維持下去的。再加上利率預(yù) 計(jì)將繼續(xù)上升，也會(huì)對(duì)部分需求造成損害。但有經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，利率上升不會(huì)妨害住房市場(chǎng)的復(fù)蘇。
　　
　　同時(shí)，今年的抵押貸款新規(guī)和正在進(jìn)行中的住房融資市場(chǎng)改革可能也會(huì)遏制部分貸款活動(dòng)。CoreLogic首席執(zhí)行官Anand Nallathambi稱，2014年住房市場(chǎng)前景不太樂觀，原因是監(jiān)管復(fù)雜性和緊縮的信貸狀況預(yù)計(jì)將令這一市場(chǎng)冷卻下來。