美國(guó)樓市火爆經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇明顯

　　春天飄然而至，美國(guó)經(jīng)濟(jì)也是勢(shì)不可擋。一方面，股票市場(chǎng)“欣欣向榮”；另一方面，房地產(chǎn)和零售業(yè)也是佳績(jī)頻傳。種種跡象顯示，美國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)走在了持續(xù)復(fù)蘇的軌道上。
　　
　　房地產(chǎn)市場(chǎng)紅火
　　
　　凱文·王（Kevin Wang）由于女兒要開(kāi)始上小學(xué)，準(zhǔn)備在一個(gè)較好的學(xué)區(qū)買(mǎi)房。然而，令他想不到的是，他在網(wǎng)上看中的房子，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)都告訴他：已經(jīng)賣(mài)掉了。
　　
　　“前兩天，我在網(wǎng)上看中四套房子，發(fā)郵件聯(lián)系賣(mài)方的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)準(zhǔn)備看房，第二天，竟然有三位房產(chǎn)中介告訴我，房屋剛賣(mài)掉。第四個(gè)中介隔了一天也發(fā)郵件告訴我，房屋已經(jīng)賣(mài)掉了�！眲P文說(shuō)。
　　
　　凱文算是紐約的中上產(chǎn)階級(jí)了，夫妻雙方都在金融行業(yè)。他們看房的區(qū)域也是中上產(chǎn)階級(jí)密集的區(qū)域，平均房?jī)r(jià)為100萬(wàn)美元左右。凱文坦言，他本來(lái)覺(jué)得紐約地區(qū)家庭的購(gòu)買(mǎi)力在金融危機(jī)后并沒(méi)有明顯恢復(fù)，但現(xiàn)在看來(lái)，自己顯然錯(cuò)了。
　　
　　“前兩年房子真的賣(mài)不動(dòng)，但是去年年底就開(kāi)始好轉(zhuǎn)了，今年2月份以來(lái)更是好。我手里剛出售了一套房子，它只上市了一個(gè)月，我很興奮�！奔~約上州西切斯特地區(qū)的房產(chǎn)中介邁克·維羅妮卡（Mike Veronica）告訴記者。
　　
　　許多分析師認(rèn)為，作為美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵動(dòng)力之一，房市是美國(guó)經(jīng)濟(jì)能否持續(xù)大幅回暖的風(fēng)向標(biāo)。
　　
　　標(biāo)普/Case-Shiller房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，去年第四季度全美平均房?jī)r(jià)上漲7.3%，漲幅遠(yuǎn)大于預(yù)期。20座大城市房?jī)r(jià)同比大漲6.8%，創(chuàng)下自2006年7月以來(lái)的最大漲幅。
　　
　　另一方面，美國(guó)今年1月新屋銷(xiāo)售環(huán)比激增15.6%，達(dá)到43.7萬(wàn)套，升至四年半來(lái)最高水平。然而，全國(guó)房地產(chǎn)商協(xié)會(huì)（NAR）的統(tǒng)計(jì)顯示，1月全美待售屋存量?jī)H約4.2個(gè)月，遠(yuǎn)低于均衡房市應(yīng)有的6至7個(gè)月存量，這可能會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。
　　
　　銀行壓力測(cè)試結(jié)果滿(mǎn)意
　　
　　另外，銀行壓力測(cè)試的結(jié)果也很好。監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)金融業(yè)進(jìn)行仔細(xì)審查后發(fā)現(xiàn)，在應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)動(dòng)蕩方面，美國(guó)最大的金融機(jī)構(gòu)比其他機(jī)構(gòu)準(zhǔn)備得更充分，這為一些銀行增加分紅和回購(gòu)股份奠定了基礎(chǔ)。
　　
　　美聯(lián)儲(chǔ)3月14日公布了壓力測(cè)試的結(jié)果。結(jié)果顯示，在假設(shè)美國(guó)財(cái)政和經(jīng)濟(jì)面臨相當(dāng)大壓力的時(shí)期（其間假設(shè)失業(yè)率大幅度上升，股票價(jià)格減半，房?jī)r(jià)下跌超過(guò)20%），18家被要求參與測(cè)試的大型銀行將遭受總額為4520億美元的虧損。其中除了聯(lián)合汽車(chē)金融公司（Ally Financial）外，17家有足夠資本緩沖經(jīng)濟(jì)衰退的銀行的資本比例達(dá)到了監(jiān)管機(jī)構(gòu)的最低要求，通過(guò)了壓力測(cè)試。
　　
　　銀行壓力測(cè)試是多德-弗蘭克（Dodd-Frank）金融改革法案所要求的，由美聯(lián)儲(chǔ)負(fù)責(zé)進(jìn)行，把資本作為衡量健康的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，測(cè)算一旦銀行遭受巨額損失，其在2014年底還保留多少資本。去年已經(jīng)進(jìn)行過(guò)一次，今年公布的是第二次測(cè)試結(jié)果。
　　
　　美聯(lián)儲(chǔ)委員會(huì)委員丹尼爾·K。塔魯洛（Daniel K. Tarullo）在隨后的聲明中說(shuō)：“壓力測(cè)試是檢驗(yàn)金融業(yè)恢復(fù)力的工具。過(guò)去四年中，銀行資本的質(zhì)量和數(shù)量都有明顯改善，這有助于確保銀行即使在經(jīng)濟(jì)陷入困難時(shí)期，也能繼續(xù)向消費(fèi)者和公司提供借貸�！�
　　
　　花旗集團(tuán)盡管在一年前的測(cè)試中表現(xiàn)尷尬，卻在這次測(cè)試中表現(xiàn)良好，在壓力狀況下，資本充足率依舊達(dá)到8.9%。美國(guó)銀行也比去年的成績(jī)好，資本充足率為6.9%。
　　
　　根據(jù)多德-弗蘭克金融改革法案的要求，銀行只有在壓力測(cè)試中證明自己在應(yīng)對(duì)未來(lái)市場(chǎng)動(dòng)蕩方面，做出了充分的準(zhǔn)備和擁有足夠的富余資本，才有資格進(jìn)行股票分紅和回購(gòu)股份。
　　
　　總體經(jīng)濟(jì)境況改善
　　
　　國(guó)際貨幣基金組織（IMF）今年1月發(fā)布的《世界經(jīng)濟(jì)展望》勾勒出了一幅2013年的全球復(fù)蘇圖景：隨著抑制全球經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的因素逐漸消退，全球增長(zhǎng)將加快。IMF預(yù)計(jì)美國(guó)今年將增長(zhǎng)2%，明年增長(zhǎng)3%。
　　
　　制造業(yè)PMI是衡量美國(guó)制造業(yè)綜合發(fā)展?fàn)顩r的晴雨表。美國(guó)供應(yīng)管理協(xié)會(huì)3月1日公布的報(bào)告顯示，2月美國(guó)制造業(yè)PMI為54.2，高于前月的53.1，升至2011年6月份以來(lái)的最高水平。
　　
　　美國(guó)就業(yè)市場(chǎng)也出現(xiàn)改善。美國(guó)勞工部3月8日稱(chēng)，美國(guó)2月非農(nóng)就業(yè)增加23.6萬(wàn)人，大幅高于預(yù)期的增加16.5萬(wàn)人。2月失業(yè)率也從7.9%降至7.7%，創(chuàng)下2008年12月以來(lái)的新低。
　　
　　與此同時(shí)，根據(jù)美國(guó)人口普查局的最新數(shù)據(jù)，今年2月美國(guó)月度零售額增長(zhǎng)1.1%，市場(chǎng)原本預(yù)計(jì)該值為0.5%。在不計(jì)汽車(chē)銷(xiāo)售額的情況下，美國(guó)2月零售額增長(zhǎng)1%。在2012年12月至2013年2月期間，美國(guó)零售額累計(jì)增長(zhǎng)了4.5%。
　　
　　對(duì)于美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇前景，美聯(lián)儲(chǔ)主席伯南克則持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，他在參議院金融服務(wù)委員會(huì)發(fā)表半年度證詞時(shí)稱(chēng)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)“持續(xù)地適度擴(kuò)張，盡管步伐并不均勻”，預(yù)計(jì)“今年增長(zhǎng)將再次加快”。
　　
　　不過(guò)，美國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇將難免受到3月1日啟動(dòng)的本財(cái)年850億美元自動(dòng)減支（Sequester）機(jī)制的影響。
　　
　　根據(jù)自動(dòng)減支機(jī)制的要求，美國(guó)將在9年內(nèi)削減支出1.2萬(wàn)億美元。由于本財(cái)年還剩7個(gè)月，這意味著7個(gè)月內(nèi)就將減少支出850億美元，占美國(guó)聯(lián)邦年度預(yù)算3.55萬(wàn)億美元的2.4%。IMF此前警告稱(chēng)，可能會(huì)因此下調(diào)美國(guó)與全球經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)預(yù)期。
　　
　　不過(guò)，市場(chǎng)表現(xiàn)顯示，總體樂(lè)觀的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)抵消了自動(dòng)減支帶來(lái)的不利影響，投資者信心并未受挫。2013年以來(lái)美國(guó)股票市場(chǎng)“欣欣向榮”：標(biāo)普500指數(shù)一路攀升至2007年10月以來(lái)的最高水平，納斯達(dá)克[微博]指數(shù)達(dá)到了2000年10月以來(lái)的最高點(diǎn)，道瓊斯指數(shù)更是創(chuàng)出歷史新高。
　　
　　此外，2月世界大型企業(yè)研究會(huì)消費(fèi)者信心指數(shù)升至69.6，遠(yuǎn)超預(yù)期，顯示出“財(cái)政懸崖”和自動(dòng)減支等不確定性因素帶來(lái)的沖擊效應(yīng)已經(jīng)有所減弱。
　　
　　“我們繼續(xù)認(rèn)為自動(dòng)減支會(huì)對(duì)短期經(jīng)濟(jì)帶來(lái)負(fù)面影響，但是事實(shí)證明工資稅和所得稅的上升沒(méi)有打擊消費(fèi)。我們對(duì)第一季度GDP的增長(zhǎng)預(yù)期為2.9%，第二季度的增長(zhǎng)預(yù)期從1.5%上調(diào)到2%，主要就是因?yàn)閳?jiān)實(shí)的消費(fèi)�！备呤⑹紫�美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈祖斯（Jan Hatzius）在報(bào)告中寫(xiě)道。
　　
　　標(biāo)普副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家博維諾（Beth Ann Bovino）也表示：“盡管人們收到的工資支票變‘小’了，但是消費(fèi)依舊強(qiáng)勁。我們對(duì)第一季度GDP的增長(zhǎng)預(yù)期為2.7%，高于1.9%的市場(chǎng)平均預(yù)期�！�