去年美國(guó)房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)六年新高

　　據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)信息提供商Zillow公司22日發(fā)布的報(bào)告，2012年美國(guó)住房?jī)r(jià)值上升5.9%，創(chuàng)下2006年以來(lái)的最大年度漲幅，幾乎為歷史平均水平的兩倍。截至2012年第四季度，美國(guó)房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)五個(gè)季度實(shí)現(xiàn)上漲。
　　
　　Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家漢弗萊斯表示，在經(jīng)歷數(shù)年的低迷表現(xiàn)后，美國(guó)住房持有者終于迎來(lái)好消息。漢弗萊斯預(yù)計(jì)美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇將持續(xù)到2013年，今年房?jī)r(jià)有望上漲3.3%，維持在一個(gè)“更可持續(xù)的水平”。
　　
　　分析人士表示，美國(guó)房?jī)r(jià)的上漲主要受到強(qiáng)勁需求以及有限庫(kù)存的推動(dòng)。去年全年美國(guó)366個(gè)都市地區(qū)中有254個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)上漲，占比接近70%。去年第四季度只有辛辛那提和芝加哥兩個(gè)都市地區(qū)房?jī)r(jià)沒(méi)有實(shí)現(xiàn)同比上漲。
　　
　　隨著房?jī)r(jià)上漲，房屋止贖活動(dòng)也出現(xiàn)下降。去年12月在美國(guó)全國(guó)范圍內(nèi)，每1萬(wàn)套房屋中僅有5.22套房屋面臨止贖，較2011年同期減少2.2套，環(huán)比減少1.2套。去年第四季度止贖房屋重新出售量占整體場(chǎng)銷量的12%，較2011年末下降4%，較去年第三季度下降0.3%。